VULL VENDRE
Com vendre casa meva?
Si t'estàs preguntant com vendre el teu pis o qualsevol altra propietat, a Finques Pi podem ajudar-te.
VENDRE LA TEVA PROPIETAT
Venda de propietats a Sant Pol de Mar
Vendre el teu pis pot semblar un repte, especialment si ho vols fer ràpid, al millor preu i amb total seguretat. Perquè tot surti bé, és clau organitzar cada pas amb una bona estratègia, combinant eines digitals i accions tradicionals des del començament fins al tancament de la venda.
Com que vendre una propietat és una gran decisió, és normal que sorgeixin molts dubtes en el procés: Quin és el valor del meu habitatge? Quins documents necessito presentar per vendre la meva propietat? Com trobo el comprador adequat? Quins impostos hauré de pagar? Com puc assegurar-me que tot es faci de manera segura i sense complicacions
T’AJUDEM
Venda segura i sense preocupacions amb experts de confiança
Per resoldre totes aquestes inquietuds i fer que la venda sigui un procés tranquil i que arribi a bon port, és fonamental comptar amb professionals de confiança. A Finques Pi comptem amb més de 25 anys d'experiència i estem preparats per ajudar-te en tot allò que necessitis.
Descobreix quant val el teu habitatge
¿ Vols saber quant val la teva propietat?
Demana una valoració gratuïta del teu habitatge. El nostre equip d'agents immobiliaris es posarà fil a l'agulla.
Procés de venda de propietats amb Finques Pi
Com us ajudem en el procés de venda de la vostra propietat?
01.
Valoració de la propietat
Realitzar una taxació adequada és essencial per establir un preu competitiu al mercat.
02.
Preparació de limmoble
Presentar la propietat en el millor estat és crucial. Això pot incloure des de reparacions menors i pintura fins a tècniques de decoració per fer-la més atractiva a possibles compradors.
03.
Màrqueting immobiliari
Una promoció efectiva és clau per arribar al públic adequat. Això pot abastar des de fotografies professionals i tours virtuals fins a la difusió a portals immobiliaris i xarxes socials.
04.
Gestió de visites i negociacions
Ens encarreguem de coordinar les visites amb compradors interessats i de negociar en nom teu per obtenir les millors condicions possibles.
05.
Assessorament immobiliari
El procés de venda implica una sèrie de tràmits legals i administratius. Comptar amb professionals que et guiïn en la preparació de contractes i documentació necessària és fonamental per garantir una transacció segura i sense contratemps.
06.
Tancament de l'operació
Un cop acordada la venda, és important gestionar correctament la signatura del contracte, la notaria i els tràmits finals per garantir una transacció exitosa i sense imprevistos.
Què necessito saber per vendre casa meva?
Resolem dubtes freqüents sobre la venda de propietats.
El temps mitjà varia entre 1 i 6 mesos, depenent del preu de sortida i de la demanda del mercat.
T’oferim una valoració gratuïta basada en dades reals del mercat immobiliari de Sant Pol de Mar.
IRPF sobre el guany patrimonial (segons la diferència entre el preu de compra i venda).
Plusvàlua municipal, calculada en funció del temps que has estat propietari.
Sí, hi ha diverses opcions:
-
Cancel·lar la hipoteca: Es paga el deute al banc i s’allibera la casa al Registre.
-
Subrogació: El comprador assumeix la hipoteca existent, amb aprovació del banc.
-
Venda amb cancel·lació parcial: S’utilitzen els diners de la venda per pagar la hipoteca. Si no arriba, el venedor cobreix la diferència.
Sí, però el llogater té dret de tempteig, és a dir, l’opció de compra preferent.
Sí, però abans heu de fer l’adjudicació d’herència i actualitzar el registre de la propietat.
QUÈ NECESSITES?
Documentació necessària per vendre el teu habitatge
- Nota simple del Registre de la Propietat
- Escriptura de propietat
- Cèdula dhabitabilitat
- Certificat deficiència energètica
- Certificat de no deute amb la comunitat de propietaris
- Últim rebut de l'IBI
- Últims rebuts de subministraments
¿ En què et podem ajudar?
¿ En què et podem ajudar?
Ja sigui que estiguis buscant comprar, vendre o llogar una propietat, el nostre equip d'experts està llest per assessorar-te a cada pas del procés. Deixa'ns les teves dades i un dels nostres assessors es comunicarà amb tu per oferir-te solucions personalitzades i ajudar-te a trobar la millor opció segons les teves necessitats.
Volem que la teva experiència immobiliària sigui fàcil i segura!