ARRAS – Exclusiva Masia Catalana amb tota la bellesa d’una casa tradicional i una llar acollidora

Propietat única en un entorn privilegiat

Presentem una autèntica joia: tota la bellesa d’una casa tradicional i l’encant d’una llar acollidora. Es tracta d’una masia catalana construïda el 1890, completament reformada i perfectament preservada, que combina l’encant de la tradició rural amb totes les comoditats modernes.

Amb 422 m² construïts sobre una parcel·la de 2.409 m², aquesta propietat única destaca pel seu caràcter, amplitud i ubicació immillorable, envoltada de natura i a només cinc minuts a peu del poble i de les platges.

La masia, de volum únic i planta rectangular, conserva l’essència de l’arquitectura rural catalana amb coberta de teula àrab, bigues de fusta originals i acabats en perfecta harmonia amb el seu estil. És una casa ben conservada i acollidora, ideal com a llar familiar.

Distribució

• Planta baixa: ampli espai diàfan amb saló-menjador amb xemeneia de llenya, cuina oberta, zona de lectura o estudi, bany complet i una espectacular suite de dues habitacions de 31 m² amb doble ambient i xemeneia pròpia.
• Primer pis: dos dormitoris (un amb vestidor i terrassa privada de 19 m² amb vistes), bany complet i despatx o estudi amb xemeneia de pellets i entrada independent que dona accés a un espai exterior ideal per a l’estiu.
• Segon pis: tres dormitoris addicionals, un amb estufa de llenya, i un bany complet.

Edificació annexa

Garatge per a dos cotxes i traster, comunicats amb safareig i cuina.

Exterior

El terreny, majoritàriament rústic, ofereix un entorn idíl·lic amb un ampli pati, porxo amb barbacoa de tova catalana, jardí amb estany (habilitable), dos arbres protegits i espai per a hort. La seva orientació sud, amb múltiples finestres i contrafinestres de fusta, assegura llum natural durant tot el dia i un gran confort climàtic al llarg de l’any.

Altres detalls destacats

• Catalogada com a bé protegit de Sant Pol de Mar.
• Tots els serveis: aigua, llum i gas natural.
• Aïllament de llana a tota la teulada.
• Fossa sèptica per al tractament d’aigües residuals.
• Llicència activa de casa compartida, que permet rendibilitzar la propietat.

En definitiva, una propietat única, exclusiva i amb caràcter, ideal per a aquells que busquen una residència singular, envoltada de natura, amb privacitat i encant, però sense renunciar a la comoditat de tenir serveis i excel·lents connexions viàries a pocs metres.